我公司位于婁星區(qū)洪冠街北側(cè)1棟101標(biāo)準(zhǔn)化廠房及附屬資產(chǎn)面向社會(huì)公開招租，歡迎符合法律規(guī)定的自然人、法人、非法人組織等報(bào)名參加，現(xiàn)將有關(guān)招租事項(xiàng)公告如下：

一、招租場(chǎng)地概況

1、該處資產(chǎn)面積9479.09㎡，其中標(biāo)準(zhǔn)化廠房面積8768.95㎡，附屬資產(chǎn)面積710.14㎡。

2、該處資產(chǎn)辦公樓屋頂滲漏，影響頂層空間使用，廠房彩鋼屋面及天溝多處滲漏，廠房墻面銹蝕滲漏，地面及道路部分破損。

3、標(biāo)的一切均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)參加競(jìng)價(jià)招租的單位和個(gè)人必須清晰了解所招租標(biāo)的之現(xiàn)狀及瑕疵。參加競(jìng)價(jià)招租者一旦報(bào)名，即表明已了解和接受所招租標(biāo)的品質(zhì)、瑕疵等一切情況，本公司不保證所招租標(biāo)的品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、招租價(jià)格及租賃期限等

1、招租價(jià)格：本次招租標(biāo)的的招租底價(jià)為6.08元/㎡/月。其中：標(biāo)準(zhǔn)化廠房8768.95㎡，租賃底價(jià)639783元/年，附屬資產(chǎn)面積710.14㎡，租賃底價(jià)51812元/年，合計(jì)691595元/年（含稅，但不含物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用）。租賃價(jià)格在競(jìng)租價(jià)中產(chǎn)生，在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)公布（公布的租賃價(jià)格為第一年度的租金價(jià)格，此后租金價(jià)格從第三年、第五年、第七年調(diào)整，年度的租金每?jī)赡暝谏弦荒甓茸饨鸬幕�礎(chǔ)上遞增2%）。

2、租賃期限：合同期限8年，自2023年10月1日至2031年9月30日。租賃期間，如遇政府拆遷，承租方應(yīng)無(wú)條件在招租方要求的時(shí)間內(nèi)退還承租房產(chǎn)，租金按實(shí)際使用的時(shí)間結(jié)算。

3、競(jìng)租原則：遵循公開、公平、公正，價(jià)高者得的原則，由競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)競(jìng)租,2家及2家以上報(bào)名者參與競(jìng)買，以價(jià)格高者確定承租方；只有1家報(bào)價(jià)競(jìng)買，可按掛網(wǎng)年租金價(jià)成交；低于底價(jià)或無(wú)人競(jìng)價(jià)按流標(biāo)辦理。每次加價(jià)幅度不低于1000元。

4、其他事項(xiàng)說(shuō)明：競(jìng)租人必須在規(guī)定時(shí)間之前繳納競(jìng)租保證金后方可參與競(jìng)租。競(jìng)得人簽訂正式《租賃合同》后競(jìng)租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃合同履約保證金。競(jìng)得人拒絕簽訂租賃合同的，競(jìng)租保證金不予退還。未競(jìng)得的競(jìng)租人的競(jìng)租保證金在確定競(jìng)得人后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息如數(shù)退還。

三、資產(chǎn)維修

該處資產(chǎn)須由承租戶自行維修，確保維修資產(chǎn)的質(zhì)量安全，滿足正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，符合安全生產(chǎn)要求。定期進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，維修需符合上級(jí)部門安全檢查要求及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，自覺接受出租方監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，出租方下達(dá)整改通知書三次未執(zhí)行到位，出租方有權(quán)解除租賃合同，押金不予退還，出租方無(wú)需承擔(dān)解除合同的法律責(zé)任。

四、現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：2023年10月31日上午08：30至11：30，有需要現(xiàn)場(chǎng)踏勘的，請(qǐng)于上述時(shí)間段內(nèi)與賀先生聯(lián)系，電話：0738-8282098、13307382009。

五、競(jìng)租資料及競(jìng)租時(shí)間：

1、競(jìng)租資料：自然人身份證復(fù)印件或公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件。

2、公告期限：2023年10月25日—2023年10月31日。

3、競(jìng)租時(shí)間：2023年11月01日上午10:00點(diǎn)整。

4、競(jìng)租地點(diǎn)：雙創(chuàng)大樓19樓1921會(huì)議室，有符合條件的競(jìng)租者報(bào)名即符合開標(biāo)條件。

六、競(jìng)租保證金：

1、競(jìng)租保證金：173000元整。 

2、繳納時(shí)間：發(fā)布公告之日起至2023年10月31日17:30時(shí)止，以銀行到賬為準(zhǔn)。

3、繳納方式：競(jìng)租保證金必須是以銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的方式一次性按時(shí)、準(zhǔn)確、足額轉(zhuǎn)入我公司賬號(hào)中。不接受以其他任何形式提交競(jìng)租保證金。 

名稱：婁底市富創(chuàng)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

賬戶：596243888013000055531

開戶行：交通銀行婁底新星南路支行

七、競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)與我公司簽訂正式的《租賃合同》，否則保證金不予退還。

八、本招租公告在我公司網(wǎng)站（http://m.jinjiercl.com/）、58同城網(wǎng)等同時(shí)發(fā)布。

九、特別說(shuō)明：

1、競(jìng)租工作由我公司組織進(jìn)行，我公司不向未競(jìng)得人解釋未競(jìng)得原因，也不退還競(jìng)租資料。

2、遇特殊情況，我公司有權(quán)終止公開招租或變更招租方式、內(nèi)容及相關(guān)要求。出現(xiàn)此類情形，我公司不承擔(dān)法律責(zé)任。

                                                                                           婁底市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司

                                                                                                                           2023年10月25日