我公司位于婁星區(qū)洪冠街北側(cè)1棟101標準化廠房及附屬資產(chǎn)面向社會公開招租，歡迎符合法律規(guī)定的自然人、法人、非法人組織等報名參加，現(xiàn)將有關招租事項公告如下：

一、招租場地概況

1、該處資產(chǎn)面積9479.09㎡，其中標準化廠房面積8768.95㎡，附屬資產(chǎn)面積710.14㎡。

2、該處資產(chǎn)辦公樓屋頂滲漏，影響頂層空間使用，廠房彩鋼屋面及天溝多處滲漏，廠房墻面銹蝕滲漏，地面及道路部分破損。

3、標的一切均以實地現(xiàn)狀為準，請參加競價招租的單位和個人必須清晰了解所招租標的之現(xiàn)狀及瑕疵。參加競價招租者一旦報名，即表明已了解和接受所招租標的品質(zhì)、瑕疵等一切情況，本公司不保證所招租標的品質(zhì)及缺失，也不承擔瑕疵擔保責任。

二、招租價格及租賃期限等

1、招租價格：本次招租標的的招租底價為7.5元/㎡/月。其中：標準化廠房8768.95㎡，租賃底價789206元/年，附屬資產(chǎn)面積710.14，租賃底價63912.6元/年，合計853118.1元/年（含稅，但不含物業(yè)管理費及其他費用）。租賃價格在競租價中產(chǎn)生，在開標現(xiàn)場公布（公布的租賃價格為第一年度的租金價格，此后租金價格從第三年開始調(diào)整，年度的租金在上一年度租金的基礎上遞增2%）。

2、租賃期限：合同期限8年。租賃期間，如遇政府拆遷，承租方應無條件在招租方要求的時間內(nèi)退還承租房產(chǎn)，租金按實際使用的時間結(jié)算。

3、競租原則：遵循公開、公平、公正，價高者得的原則，由競租人現(xiàn)場報價競租,2家及2家以上報名者參與競買，以價格高者確定承租方；只有1家報價競買，可按掛網(wǎng)年租金價成交；低于底價或無人競價按流標辦理。每次加價幅度不低于1000元。

4、其他事項說明：競租人必須在規(guī)定時間之前繳納競租保證金后方可參與競租。競得人簽訂正式《租賃合同》后競租保證金自動轉(zhuǎn)為租賃合同履約保證金。競得人拒絕簽訂租賃合同的，競租保證金不予退還。未競得的競租人的競租保證金在確定競得人后五個工作日內(nèi)無息如數(shù)退還。

三、資產(chǎn)維修

該處資產(chǎn)須由承租戶自行維修，確保維修資產(chǎn)的質(zhì)量安全，滿足正常的生產(chǎn)經(jīng)營，符合安全生產(chǎn)要求。維修需符合上級部門安全檢查要求及國家相關法律法規(guī)要求，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，出租方下達整改通知書三次未執(zhí)行到位，出租方有權(quán)解除租賃合同，押金不予退還，出租方無需承擔解除合同的法律責任。

四、現(xiàn)場踏勘時間：2023年10月09日上午08：30至11：30，有需要現(xiàn)場踏勘的，請于上述時間段內(nèi)與賀先生聯(lián)系，電話：0738-8282098、13307382009。

五、競租資料及競租時間：

1、競租資料：自然人身份證復印件或公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復印件。

2、公告期限：2023年09月27日—2023年10月09日。

3、競租時間：2023年10月10日上午10:00點整。

4、競租地點：雙創(chuàng)大樓19樓1921會議室，有符合條件的競租者報名即符合開標條件。

六、競租保證金：

1、競租保證金：213280元整。 

2、繳納時間：發(fā)布公告之日起至2023年10月09日17:30時止，以銀行到賬為準。

3、繳納方式：競租保證金必須是以銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的方式一次性按時、準確、足額轉(zhuǎn)入我公司賬號中。不接受以其他任何形式提交競租保證金。 

名稱：婁底市富創(chuàng)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

賬戶：596243888013000055531

開戶行：交通銀行婁底新星南路支行

七、競得人應當在5個工作日內(nèi)與我公司簽訂正式的《租賃合同》，否則保證金不予退還。

八、本招租公告在我公司網(wǎng)站（http://m.jinjiercl.com/）、58同城網(wǎng)等同時發(fā)布。

九、特別說明：

1、競租工作由我公司組織進行，我公司不向未競得人解釋未競得原因，也不退還競租資料。

2、遇特殊情況，我公司有權(quán)終止公開招租或變更招租方式、內(nèi)容及相關要求。出現(xiàn)此類情形，我公司不承擔法律責任。

                                                                                      婁底市國有資本投資運營有限公司

                                                                                                                        2023年9月27日